Utilidad de la MLS local para los clientes

 

UNA MLS es:

Es una agrupación de agencias inmobiliarias de Valencia basada en la cooperación entre las oficinas y agentes que la componen.
El servicio de este grupo de empresas está basado en la colaboración con propiedades en exclusiva compartida. De este modo se gestionan los inmuebles de manera conjunta bajo un mismo código ético y con unos procedimientos de trabajo adecuados a las condiciones que regulan el ejercicio de intermediación inmobiliaria. De esta forma generamos una sinergía que proporciona mejores resultados y que beneficia directamente a nuestros clientes, proporcionándoles un mejor servicio y una mayor agilidad en la compraventa o alquiler de su inmueble.

Ventajas para el vendedor

Cuando contrate a un Agente responsable de la gestión de su inmueble, estará encargando simultáneamente dicha compra-venta a más de 10 agencias de su localidad compuestas por un total de 40 agentes en Valencia. Logrará la mayor difusión.

Contará con un solo interlocutor para la venta de su propiedad, por lo que tendrá un solo responsable a quien pedir cuentas de la gestión llevada a cabo por el grupo. Ahorrará llamadas duplicadas y pérdidas de tiempo.

Todo la información de su propiedad (precio, características, etc.) será única para los agentes y agencias que tendrán acceso a ella. Ganará en transparencia.

Conseguirá que su Agente se implique más, que esté dispuesto a compartir sus honorarios, y que haga todo lo posible para vender su propiedad. Será un servicio de calidad.

Su propiedad se encontrará, además de en la base de datos de la oficina que gestiona la venta, en un portal exclusivo de su ciudad y por supuesto en los portales nacionales e internacionales de más importancia. Logrará la mayor difusión.

Tendrá un contrato que le asegura un compromiso de gestión. Su Agente se somete a un código ético y de buenas prácticas que le garantiza un servicio de excelencia.

Todas las visitas a su propiedad serán previamente filtradas por su Agente. Evitará visitas innecesarias y pérdidas de tiempo.

Con un contrato en exclusiva usted está contratando los servicios de un profesional que se encargará de forma íntegra de todas las acciones y aspectos necesarios para la venta de su propiedad.

Ventajas para el comprador

En cualquiera de las oficinas pertenecientes a nuestra agrupación, usted accederá a una gran oferta de inmuebles seleccionados, de la manera más rápida, cómoda y fácil.

Todas las propiedades de la bolsa común mantienen los mismos precios y condiciones, independientemente de la empresa con la que se trabaje. Ello supone una mayor trasparencia del mercado inmobiliario. Lo hacemos fácil.

Las oportunidades de encontrar el producto que satisfaga sus necesidades se multiplican considerablemente con la ventaja de acudir a una sola oficina. Ya no será necesario que acuda a una docena de agencias para encontrar lo que busca.

Existe un mandato de venta firmado con el propietario de cada inmueble de la bolsa. Por lo tanto, se dispone de toda la información administrativa y jurídica de cada inmueble. Ganará en control y seguridad.

Gestiones bancarias.

Asesoramiento jurídico y fiscal.

Si no contrato un agente me ahorro dinero, ¿no?

Lo cierto es que no contratar un agente puede costarle al vendedor más dinero que hacerlo. Todo depende de lo que  valores tu tiempo en primer lugar , tus conocimientos del mercado inmobiliario en segundo lugar, y el mercado específico de la zona donde quieres vender tu casa, en tercer lugar.

Para vender una casa, básicamente tienes TRES opciones:

OPCION 1: Aplicar la técnica de las 3′′ P”:
Poner un cartel + Publicar en Internet + Pedir a Dios que aparezca un comprador

OPCIÓN 2: Venderla tú, como deberías. Prepárate para lo siguiente.

Elabora un plan de marketing exclusivo para vender tu vivienda, no te olvides de la difusión, anuncios, incluirla en portales, en webs especializadas, pon cartelería, no te olvides del marketing directo ni de los envíos a clientes potenciales.

Quizá puedas ofrecer tu vivienda a la inmobiliarias de la zona para que ellos la ofrezcan desinteresadamente…aunque esto te resultará un poco difícil. Realiza un estudio de mercado para saber si estás fijando bien el precio, quizá te has equivocado o quizá no, recuerda que es el mercado quien fija los precios. Prepárate a recibir llamadas de todo tipo, debes estar disponible y ser capaz de cualificar a los clientes, sus preferencias, necesidades personales, capacidad de financiación y cuando van a comprar, son cosas que deberás tener en cuenta para no perder demasiadas horas, enseñando tu casa a un montón de curiosos y gente que todavía no tiene su decisión tomada.

Si lo haces todo muy bien y recibes ofertas, deberás negociar con los compradores las condiciones, el precio, el plazo y el tipo de contrato que vais a firmar, para no tener problemas a la hora de ir a la notaria. Ves mirando las diferentes posibilidades entre contrato de arras penitenciales, confirmatorias..etc. o quizá te interese firmar directamente un contrato de compraventa, recuerda pactar adecuadamente todas las condiciones; elección de notaria, cláusulas suspensivas, estancia en precario, hipoteca, tasación bancaria,…etc. son cuestiones que deberás tener en cuenta para evitar sorpresas.

Si consigues hacerlo todo en el plazo previsto, sin problemas y venderla por el precio que habías pensado, lo habrás conseguido. Si es así quizá te interese contactar con una inmobiliaria, para una entrevista de trabajo. Si no es así siempre puedes optar por la siguiente opción.

OPCIÓN 3: Llama a Realmark. 96 330 82 16

No sueñes, compra tu sueño. Lo mejor del mercado

Todos hablarán de tu casa.

Se vende en este momento un maravilloso piso en la Avenida de Francia, en el corazón de la ciudad de las Ciencias. Tiene tres habitaciones dobles, la principal con vestidor (antes cuatro) y un enorme salón comedor, muy luminoso, con vistas al rio y a la ciudad de las ciencias. Cuenta con dos baños completos con mamparas y bañeras y un tercer aseo convertido en armario trastero.
El residencial cuenta con una magnífica zona común ajardinada con piscina comunitaria y zona infantil. El ambiente es muy acogedor y familiar. La zona común es de las mejores de toda la avenida de Francia.  El edificio es obra de Oscar Tusquets, premio nacional de arquitectura en 1988.

Esta casa te enamorará nada más verla. Podrás imaginarte vivienda allí fácilmente.Desayunando en tu terraza con vistas a la ciudad de las ciencias, mientras que tus hijos disfrutarán todo el año como en un apartamento de verano, pero en plena ciudad. En la mejor zona de Valencia a tan sólo unos minutos del centro. En la zona existen varios colegios, puede consultar este artículo.

Y además con esta casa te aseguras estas vistas para toda la vida. Si quieres verla llámanos al 96 330 82 16. Estaremos encantados de darte más información.

desde terrazavistas a ciudad cienciaspiso vistas ciudad ciencias

[nggallery id=27]
[property_details details=”1″]


Ver mapa más grande

Tranquilidad y espacio

Si lo que buscas es una vivienda amplia, despejada y luminosa en la Ciudad de las Ciencias, esta es la que estabas buscando, además tienes también una pequeña zona de juegos para los niños sin tener que salir del edificio, con la comodidad que eso supone. La vivienda tiene muy buena distribución ya que la zona pública la tienes a la entrada y la zona de descanso está al final de la vivienda. El amplio salón comedor es muy luminoso y despejado porque no hay finca enfrente, la cocina cuenta con una gran zona de office para poder comer a diario y tiene una amplia galería donde además de tener el lavadero tienes también un colgador al aire. Las habitaciones son espaciosas y todas cuentan con armarios empotrados, en la zona principal está ubicado el vestidor y el baño principal. Tiene suelos de mármol y AA frío calor en toda la vivienda. Se incluye una plaza de garaje de unos 30 m2 aproximadamente con capacidad para dejar 2 coches o bien hacerse una zona de trastero tal y como ya han hecho ya varios vecinos del edificio.

octavio vicent 3,1,5º, pta 9 021

 

[property_details details="1"]

[nggallery id=26]

Piso en la Avenida de Francia.

La terraza que siempre has querido tener.

Piscina en avenida Francia

¿Porque comprarte  un apartamento pequeño de 2 habitaciones, si por el mismo precio  y en la misma zona tienes un piso amplio de 96,93m2 útiles también con dos habitaciones ?. Disfruta de esta amplia vivienda de 2 habitaciones que además tiene una habitación trastero con 5 puertas de armario para tener todo perfectamente organizado, también cuenta con una zona de despacho integrada en el salón comedor desde donde accedes a la terraza de 13 m2 orientada al este, ideal para colocar mesas con sillas por su tamaño. Las dos habitaciones son amplias, el dormitorio principal dispone  de  un pequeño balcón y tiene incorporado un baño completo y  un gran vestidor. La cocina tiene 2 accesos, uno a través del pasillo y el otro a través del comedor, tiene calefacción por radiadores de gas natural y preinstalación de AA. También se incluye en el precio una plaza de garaje.

[property_details details=”1″]

[nggallery id=25]

Todo lo que necesitas para ser Feliz

 

DSCN2929

[singlepic id=627 w=305 h=228 float=center] [singlepic id=640 w=305 h=228 float=center]

Fantástica oportunidad en la Ciudad de las Ciencias, vivienda ubicada al principio de la Avenida de Francia muy cerca de colegios y guarderías de la zona, el residencial es muy familiar ya que únicamente consta de 2 bloques, tiene piscina comunitaria y una amplia zona de juegos para niños, donde tus hijos podrán celebrar sus cumpleaños junto a sus amiguitos. La vivienda tiene varias mejoras ya que sus propietarios reformaron completamente la cocina y el cuarto de baño principal, así como también lacaron las puertas de blanco dandole mucha luminosidad a la vivienda, está lista para realizar la mudanza y no tener que invertir nada en actualizarla. Dispone de 3 habitaciones dobles, todas ellas con armarios empotrados, además en el recibidor hay otro armario de 2 puertas, tiene 2 baños completos, el principal con ducha de hidromasaje, cocina office con galería, salón comedor con vistas al museo Principe Felipe, AA frío/calor y calefacción por radiadores. Hay posibilidad de alquilar en la misma finca una o dos plazas de garaje. Ven a visitarla, te gustará.

[property_details details=”1″]

 [nggallery id=24]

Para los que entienden de casas

 

 

 

Más Valor por tu dinero

******SEÑALIZADO*****Esta no es una casa cualquiera. Es una casa que por su tamaño, ubicación, su urbanización, piscina y  zonas de juego se convierte en un ambiente perfecto para una familia feliz. Un piso en la Avenida de Francia, en plena ciudad de las ciencias. Uno de los detalles que llaman la atención es la cantidad de armarios y soluciones de  almacenaje que tiene la vivienda. Cuando pasas al salón, descubres que puedes acceder a una cómoda terraza, dónde puedes colocar una mesa para desayunar los dias de verano o salir a tomar algo con los amigos despues de una cena en casa.

 

[singlepic id=450 w=320 h=240 float=left] [singlepic id=447 w=320 h=240 float=left]
[singlepic id=438 w=320 h=240 float=left] [singlepic id=443 w=320 h=240 float=left]
[singlepic id=465 w=320 h=240 float=left] [singlepic id=468 w=320 h=240 float=left]
La cocina es amplia y dispone de un área para comer a diario. Tiene acceso a una galería dónde se encuentra la lavadora y varios armarios de almacenaje. Tambien entra un tenderero plegable. Toda la casa está climatizada con aire acondiconado Frio/Calor y su excelente aislamiento le permite no gastar más energía de la necesaria.

[property_details details=”1″]

 

Las habitaciones son amplias, todas dobles. Tiene buena luz. La habitación principal tiene el baño incorporado en suite.

[singlepic id=457 w=320 h=240 float=left] [singlepic id=454 w=320 h=240 float=left]
[singlepic id=461 w=320 h=240 float=none] [singlepic id=478 w=320 h=240 float=none]

Desde la terraza tenemos unas excelentes vistas a la avenida de Francia.

dscn1960

Con esta vivienda se incluyen UNA PLAZA DE GARAJE en el mismo edificio, dónde podremos aparcar un coche e incluso una moto.

[singlepic id=501 w=320 h=240 float=center]  [singlepic id=471 w=320 h=240 float=none]

 

 


Ver mapa más grande

[nggallery id=18]

La casa que esperábais.

Si esta es la casa que esperabas, no sigas esperando.

DSCN2518

 

En ocasiones, después de mucho buscar aparece la casa que estábais esperando. Es el momento de tomar una decisión, esperar más suele provocar que el proceso de compra se vuelva excesivamente largo y frustrante. Esta vivienda se encuentra situada en uno de los residenciales más valorados de la zona. Dispone de una magnífica pisicina para los días de más calor, una zona ajardinada y un parque infantil donde tus hijos disfrutarán como en un apartamento de verano pero durante todo el año. Todos los que han comprado aquí su vivienda han acertado. Una de las cosas que más llama la atención es cuando te dicen de que forma les ha cambiado la vida cotidiana desde que tomaron su decisión.

La vivienda se encuentra situada a pocos metros del Paseo de la Alameda, del Corte Inglés de Avenida de Francia y del centro comercial Aqua. En una de las mejores zonas de la Ciudad de las Ciencias de Valencia.  Tienes una terraza que comunica con el salón y la cocina y además dispone de un amplio garaje.

Si estás interesado en verla llámanos ya al 667 842 119 o al 96 330 82 16. Antes de que alguien se adelante en visitarla, no durará mucho tiempo en el mercado.

[property_details details=”1″]

[nggallery id=23]


Ver mapa más grande

¿Por qué no se vende tu casa?

Aquí te presento nuestra guía online, para vendores en solitario. Te ofrecemos algunos consejos, trucos e ideas prácticas por si estás intentando  vender tu casa y el proceso no está resultando tan satisfactorio como tú esperabas.

 

 

 

Te dejo el enlace principal a esta web   http://vender.pisos-ciudad-ciencias.es/

Podrás encontrar consejos sobre cómo fijar el precio de tu casa, también algunas ideas sobre

como anunciar tu casa de manera eficiente, algunas cosas para enseñar tu casa a las visitas,

algo sobre selección de agentes inmobiliarios y negociación y la posibilidad de pedir tu guía de vendedores de manera gratuita

Las mejores Vistas Garantizadas de por Vida

Todos hablarán de tu casa

Prepárate a vivir los mejores momentos en esta casa.

 

Este tipo de casas no siempre están disponibles a la venta. Para todos los que quieren invertir en unas vistas espectaculares para toda la vida. Con una reforma de lujo de primera calidad. Un gran salón comedor que te permitirá organizar las mejores cenas o simplemente disfrutar del espacio y la luz. Con 4 habitaciones, 3 baños y dos plazas de garaje incluídas, creerás que estás fuera de la ciudad.Su cocina, sus habitaciones, el estilo de casa. Ahora puedes vivir en esta casa de 210m², no dejes de verla.

Salon dsc_1119
dsc_1131 dsc_1142

 

23

[nggallery id=20]

[property_details details=”1″]